Käyttöehdot
Tämä dokumentti määrittelee käyttöehdot, jotka astuvat voimaan heti, kun Käyttäjä ottaa käyttöön tai asentaa Palvelun. Käyttäessään Palvelua Käyttäjä sitoutuu noudattamaan näitä ehtoja, ja ehtojen soveltamista laajennetaan kaikkeen Palvelun käyttöön.
Määritelmät
- Palvelulla tarkoitetaan Maija.io -sivustoa ja kaikkia sen ominaisuuksia.
- Käyttäjällä tarkoitetaan Palvelun ostanutta henkilöä tai yritystä.
- Asiakkaalla tarkoitetaan henkilöä, organisaatiota, yritystä tai yhteisöä, joka muun muassa selaa Käyttäjän kohteita Palveluun kuuluvissa asuntoportaaleissa tai on tehnyt myyntitoimeksiannon Käyttäjälle.
- Kohteella tarkoitetaan Palveluun ladattua myytävää, vuokrattavaa tai ostettavaa kiinteistöä tai huoneistoa.
- MISillä tarkoitetaan yhtiötä Maija International Software Oy LTD. MIS tuottaa ja omistaa Palvelun.
Käyttöehtojen voimaantulo ja soveltamisala
Näitä käyttöehtoja sovelletaan välittömästi, kun Käyttäjä aloittaa Palvelun käytön tai käyttää sitä millään tavoin. Palvelun käyttö tulkitaan suostumukseksi näiden käyttöehtojen noudattamiseen.
Nämä käyttöehdot ovat sitovat kaikille Käyttäjille, jotka käyttävät tätä Palvelua missä tahansa maantieteellisessä sijainnissa tai millä tahansa alustalla. Soveltamisalaan sisältyvät kaikki Palvelun versiot ja päivitykset, mukaan lukien kolmannen osapuolen tarjoamat lisäosat.
Mikäli Käyttäjä myy tai vuokraa Palvelun avulla kohteen, niin näitä käyttöehtoja ei sovelleta Käyttäjän ja Asiakkaan välillä, vaan Käyttäjän ja Asiakkaan väliset sopimusehdot määräytyvät heidän erikseen sopimien ehtojen mukaisesti. Palvelu ei ole vastuussa mistään Käyttäjän ja Asiakkaan välisistä asioista. Palvelu tai MIS eivät ole vastuussa Käyttäjien mahdollisista palkkiojaoista, niiden määrittelystä, Käyttäjien keskinäisistä maksuista tai mistään muustakaan vastaavista Käyttäjien keskinäisistä sopimuksista.
Käyttäjällä on erillinen sopimus, joka oikeuttaa käyttämään Palvelua kohteiden markkinointiin sekä omaan yritystoimintaansa. Mikäli Palvelun ja Käyttäjän erillisen sopimuksen ja näiden käyttöehtojen välillä on ristiriitaa, sovelletaan erillisen sopimuksen ehtoja.
Immateriaalioikeudet
MISillä on täydet ja yksinomaiset immateriaalioikeudet kyseiseen Palveluun. Tämä sisältää, mutta ei rajoitu tekijänoikeuksiin, patentteihin, tavaramerkkeihin ja muihin immateriaalioikeuksiin, jotka liittyvät Palvelun suunnitteluun, kehitykseen ja toteutukseen. Kaikki oikeudet, jotka eivät ole nimenomaisesti siirretty tai myönnetty toisin, pidetään MIS:llä, ja kukaan muu ei ole oikeutettu käyttämään, muokkaamaan, kopioida tai levittää Palvelua tai sen osaa ilman MIS:n nimenomaista kirjallista lupaa.
Palvelu ja kaikki sen sisältämä aineisto on tekijänoikeudellisesti suojattua sisältöä. Palvelun ulkoasuun, koodiin ja aineistoon liittyvät immateriaalioikeudet kuuluvat Palveluntarjoajalle ja sen yhteistyötahoille.
Palvelusta ladattavat dokumentit ja muu aineisto
Käyttäjällä on oikeus käyttää Palvelusta ladattavia dokumentteja ja muuta aineistoa omaan ammatilliseen käyttöön alla olevat rajoituksen huomioon ottaen:
- Käyttäjä ei saa muokata, jäljentää, esittää julkisesti tai muulla tavoin julkistaa dokumentteja ja muuta aineistoa tai käyttää niitä kaupallisessa tarkoituksessa.
- Käyttäjä ei saa kerätä Palvelusta osia tai muodostaa niistä omaa Palvelu- tai aineistokokonaisuutta.
- Käyttäjän on säilytettävä kaikissa Palvelusta lataamista dokumenteissa ja aineistoissa niiden sisältämät tekijänoikeus- ja muut oikeuksiin liittyvät ilmoitukset.
- Käyttäjän lopettaessa Palvelun käytön hänen on lopetettava Palvelusta saatavien dokumenttien ja muun aineiston käyttö, ellei laki edellytä niiden säilytystä.
Omien dokumenttien ja muun aineiston käyttö
Käyttäjällä on oikeus käyttää omia dokumentteja ja muuta aineistoa.
Rekisteröityminen
Palvelun käyttö edellyttää Käyttäjän rekisteröitymistä. Rekisteröitymisen yhteydessä luodaan Käyttäjätunnus ja salasana. Käyttäjä on vastuussa oman käyttäjätunnuksensa ja salasanana turvallisuudesta. Käyttäjä ei saa jakaa tunnuksiaan kolmannen osapuolen kanssa.
Käyttöoikeus on henkilökohtainen tai yrityskohtainen. Käyttäjä toimii Palvelussa omalla nimellään (etu- ja sukunimi) ja Käyttäjän on ladattava Palveluun oma valokuva ja yrityksen lisättävä yritystunnus. Palveluntarjoajalla on oikeus syytä ilmoittamatta päättää, hyväksyykö se rekisteröitymisen vai ei.
Käyttöoikeus Palveluun on henkilökohtainen, eikä Käyttäjätunnusta ja salasanaa saa luovuttaa kolmannelle osapuolelle. Käyttäjä on vastuussa kaikista tunnuksillaan tehdyistä toimenpiteistä ja sitoutuu ilmoittamaan Palveluntarjoajalle heti, mikäli epäilee tunnustensa paljastuneen kolmansille osapuolille.
Käyttäjällä on oikeus pyytää Palveluntarjoajaa muuttamaan Käyttäjätunnusta ja salasanaa. Palveluntarjoajalla on oikeus veloittaa tästä hinnaston mukainen summa.
Palveluntarjoajalla on oikeus sulkea käyttöoikeus, mikäli epäilee, että käyttöoikeutta käytetään väärin.
Käyttäjä suostuu vastaanottamaan ilmoituksia tai viestintää Palvelusta, kuten päivityksiä, uutiskirjeitä tai muita tiedotteita.
Henkilökohtaiset ja muut tiedot
Palvelussa käytetään evästeitä ja muita vastaavia tekniikoita. Palveluntarjoaja noudattaa voimassa olevaa henkilötietolainsäädäntöä. Asiakas voi milloin tahansa pyytää Palvelun keräämien henkilötietojen poistamista tai korjaamista. Lisätietoja on Palvelun tietosuojaselosteessa.
Käyttäjän tulee huomioida, että Palvelusta tai sen avulla saatuja tietoja ei saa käyttää millään tavalla lainvastaisesti tai sellaiseen käyttötarkoitukseen, jolla vaarannettaisiin Asiakkaiden yksityisyydensuojaa.
Sopimuksen päättymisen jälkeen Käyttäjän ja tämän Asiakkaiden tiedot poistetaan Palvelusta. Käyttäjän kohteet poistuvat Palvelusta 6 kuukauden jälkeen ja Asiakkaan 12 kuukauden jälkeen. Kukaan muu Palvelun Käyttäjä ei ole yhteydessä muihin Asiakkaisiin, ellei ole kyse jaetusta Asiakkuudesta. Palveluntarjoaja ei ole vastuussa mistään Käyttäjän poistetuista tiedoista.
MIS on oikeutettu keräämään tilastollista dataa Palvelun käytöstä ja käyttämään sitä mukaan lukien, mutta ei poissulkien, tilastollisesti, kaupallisesti ja kehitystoimintaansa parhaaksi katsomallaan tavalla. Henkilökohtaisia tietoja ei voida luovuttaa, ellei lainsäädäntö toisin edellytä.
Vastuuvapauslauseke
Palveluntarjoaja toimii alustana kiinteistönvälittäjille ja rakennusyrityksille. Palvelun on tarkoitettu Kohteiden markkinointiin, myyntiin ja asiakkuudenhallintaan. Palveluntarjoaja ei ole vastuussa mistään Käyttäjän ja Asiakkaan välisistä sopimuksista, kohdeilmoituksista, tarjouksista ynnä muusta. MIS ei ole vastuussa Palvelussa ilmoitettujen tietojen oikeudellisuudesta.
Käyttäjä tunnustaa, että Palvelun käyttö tapahtuu täysin omalla vastuulla, ja Käyttäjä on yksin vastuussa kaikista mahdollisista seurauksista, jotka johtuvat Palvelun käytöstä. MIS ei ole vastuussa minkäänlaisista suorista tai epäsuorista menetyksistä tai vahingoista, mukaan lukien mutta ei rajoittuen epäsuorista ja välillisistä vahingoista, kuten tulojen menetyksestä, liiketoiminnan keskeytymisestä tai tietojen menetyksestä johtuen Palvelun käytöstä, sisällöstä, keskeytymisestä tai kattavuudesta. MIS ei ole vastuussa tietojärjestelmien virheistä, keskeytymisestä tai saatavuudesta tai haittaohjelmista tai viruksista johtuvista vahingoista.
MIS ei anna mitään suoria tai epäsuoria takuita Palvelun toimivuudesta tai soveltuvuudesta käyttötarkoitukseensa. MIS ei ole vastuussa muutoksista Palvelun toiminnallisuudessa tai ominaisuuksista, jotka voivat johtua päivityksistä Palvelussa. Käyttäjä tunnustaa, että kolmannen osapuolen palvelut tai komponentit, jotka liittyvät Palveluun, voivat olla omien ehtojen alaisia, eikä MIS ole vastuussa niistä.
Palvelun hinta
Palvelun hinta on voimassa koko ostetun sopimuskauden ajan, ellei toisin ole erikseen sovittu.
Palveluntarjoajalla on oikeus muuttaa palvelun hintaa ilmoittamalla siitä etukäteen. Hinnanmuutokset voivat liittyä esimerkiksi parannuksiin palvelun ominaisuuksissa tai yleisiin kustannusmuutoksiin. Mahdollisista hinnanmuutoksista ilmoitetaan käyttäjille etukäteen, yleensä sopimuskautta edeltävän ajan kuluessa. Käyttäjän katsotaan saaneen tiedon hinnanmuutoksesta 7 päivän kuluessa sähköpostin lähettämisestä tai julkaisusta Palvelun verkkosivustolla.
Hinnanmuutoksen jälkeen käyttäjän on maksettava palvelusta uusi muutettu hinta. Jatkamalla palvelun käyttöä hinnanmuutoksen jälkeen katsotaan Käyttäjän hyväksyvän uusi muutettu hinta.
Sovellettava lainsäädäntö
Tähän Palveluun ja siihen liittyviä käyttöehtoja säätelevät Suomen lait, riippumatta siitä, missä Käyttäjä sijaitsee tai missä Palvelua käytetään. Mahdolliset oikeustoimet ja väitteet, jotka liittyvät Palvelun käyttöön tai näihin käyttöehtoihin, on nostettava Suomen lakien mukaisesti.
MIS pidättää oikeuden määrittää poikkeuksia tai lisäehtoja tietyille alueille tai oikeusjärjestelmille tarpeen mukaan.
Käytännön säännöt
Käyttäjä sitoutuu tekemään työnsä huolella ja lisäämään kohteiden tiedot ja valokuvat niin hyvin kuin mahdollista noudattaen lakeja ja muita sääntöjä sisällön suhteen. Käyttäjä vastaa tuottamastaan sisällöstä. Käyttäjä vastaa siitä, että Käyttäjällä on oikeus ilmoittaa Kohteesta Palvelussa tarkoittaen, että jokaisesta Palvelussa olevasta kohteesta on tehty kirjallinen sopimus Asiakkaan kanssa, joka tallennetaan järjestelmään.
Palveluun voi listata saman kohteen vain yhden kerran. Puutteellinen tai puuttuva asiakaskohteen merkintä on Käyttäjän omalla vastuulla, mikäli toinen Käyttäjä vetoaa puutteelliseen tai väärin tehtyyn kohteen listaukseen. Käyttäjä sitoutuu tekemään yhteistyötä muiden Palvelun Käyttäjien kanssa ja edesauttaa omalla toiminnallaan yhteistyötä. Mikäli Kohde myydään kahden Käyttäjän yhteistyönä, siitä saatu palkkio jaetaan puoliksi, ellei muuta ole kirjallisesti toisin sovittu. Mikäli Käyttäjä lähettää asiakkaan vinkkinä toiselle Käyttäjälle, palkkio jaetaan 30 % asiakkaan lähettänyt Käyttäjä ja 70 % toinen Käyttäjä, ellei muuta ole kirjallisesti toisin sovittu. Palvelu ei ole vastuussa siitä Käyttäjien keskinäisistä maksuposteista.
Väärinkäytökset
Mikäli Palvelua käytetään Käyttöehtojen, viranomaisten ohjeistuksien, muiden sopimusehtojen, lakien tai hyvän tavan vastaisesti, Palveluntarjoajalla on oikeus estää Palvelun käyttö eikä Palvelun hinnasta maksettuja suorituksia palauteta.
Väärinkäytökseksi katsotaan myös se, että Palvelusta ei suostuta maksamaan Palvelun hintaa tai maksutapahtuma ei tule MISlle.
MIS ei ole missään vastuussa mistään vahingoista, jotka johtuvat Palvelun keskeyttämisestä, Käyttäjän käyttöehtojen rikkomisen tai maksujen laiminlyönnin vuoksi.
Sopimuksen voimassaolo
Käyttäjä solmii sopimuksen Palvelun käytöstä rekisteröityessään Palvelun Käyttäjäksi. Palvelu maksetaan etukäteen verkkomaksulla ja hinta muodostuu listattavien kohteiden lukumäärästä, käyttökuukausista sekä käytettävien asuntoportaalien määrästä.
Palvelu on määräaikainen. Palvelun käytön voi lopettaa määräaikana, mutta suoritettuja maksuja ei palauteta.
Mikäli Käyttäjä haluaa jatkaa Palvelun käyttöoikeutta uudella määräaikaisella kaudella, Käyttäjän on suoritettava uusi maksu ennen silloin voimassa olevan käyttöoikeuskauden päättymistä turvaten jättämiensä kohteiden säilymisen Palvelussa.
Käyttäjä voi lopettaa palvelun käytön lopettamalla maksunsa tai ilmoittaen siitä Palvelulle. Käyttäjä voi palata Palvelun käyttäjäksi myöhemmin solmien uuden sopimuksen silloin voimassa olevien sopimusehtojen mukaisesti.
Vastuuhenkilö ja yhteystiedot
Näitä tietoja säilytetään ja vastuu toimituksellisesta sisällöstä on:
Maija International Software Oy
Henkilö: Jari Gardziella
Elimäenkatu 17–19, FI-00510 Helsinki, Finland
Maija.io -sivuston viralliset yhteystiedot:
Maija International Software Oy
Elimäenkatu 17–19, FI-00510 Helsinki, Finland
Puh.: +358 50 420 0000
Sähköposti: jari.gardziella@maija.io
Verkkosivu: www.maija.io
Näiden käyttöehtojen hyväksyminen on välttämätön edellytys palvelun käyttämiselle. Käyttäjää kehotetaan lukemaan ehdot huolellisesti ennen palvelun käyttöä.