Jinsi ya kupata mpango wa kwanza na kutoa miongozo ya mali isiyohamishika - njia 12 bora za kupata miongozo ya mali isiyohamishika mnamo 2024

Kazi ya kwanza ya wakala wa mwanzo wa mali isiyohamishika ni kutafuta kitu cha kuuza ambacho kitazalisha biashara zaidi. Hii inahitaji kuendelea, ushupavu, na hata uuzaji wa jadi, pamoja na mtazamo sahihi. Hakuna chochote katika biashara hii kinachokuja bure na ni juu yako kuamua jinsi ya kufanikiwa. Kazi bora na heshima kwa mteja ni msingi ambao unapaswa kuzingatiwa kila wakati.

Jinsi ya kupata viongozi wa mali isiyohamishika?

Swali ambalo mawakala wote wa mali isiyohamishika wanajiuliza. Hapa kuna njia kumi na mbili ambazo tumepata kufanya kazi - na bado zitafanya kazi mnamo 2024 - kwa uzoefu wa zaidi ya miaka 30. Pointi sio kwa mpangilio wa umuhimu, lakini zote zinafaa kwa usawa:

1. hisia ya kwanza
2. simu baridi
3. tovuti za kuorodhesha mali na soko la Facebook
4. chapa ya kibinafsi
5. matangazo ya jadi
6. marafiki, jamaa na marafiki
7. mtaa wako
8. kufadhili na kushirikiana na makampuni
9. kushirikiana na mawakala wengine
10. wateja na kulea viongozi
11. nyumba wazi
12. kuweka malengo.

Pia unaweza kusoma AI ni nini kwa mawakala wa mali isiyohamishika na jinsi AI inavyosaidia kazi ya wakala wa mali isiyohamishika.

1. Maoni ya kwanza ni muhimu katika kuzalisha risasi ya mali isiyohamishika

Unafanya hisia ya kwanza mara moja tu, baada ya hapo inaweza kuwa vigumu kubadilisha. Kulingana na hisia ya kwanza, mteja ataamua kama kukuchagua kuuza nyumba yao au mshindani. Hisia ya kwanza inaundwa kwa mawasiliano ya kwanza. Fikiria jinsi unavyojibu simu au jinsi unavyoanza na kukatisha simu. Jinsi barua pepe yako ilivyo au jinsi unavyovaa na kujiendesha ukikutana na mtu mpya uso kwa uso.

2. Wito wa baridi - mojawapo ya njia bora za kuzalisha miongozo ya mali isiyohamishika

Ikiwa wewe ni mgeni katika tasnia hii na bado huna wateja, itabidi utumie mbinu ya kawaida ya mauzo - kupiga simu baridi. Kuzalisha miongozo ya mali isiyohamishika kwa kupiga simu kunahitaji kuendelea lakini inaweza kuwa mojawapo ya chaguo pekee ikiwa unataka njia ya gharama nafuu ya kuzalisha miongozo ya mali isiyohamishika. Watu watahitaji daima kufanya biashara hadi mali ndogo au kubwa zaidi, kwa hivyo kuna uwezekano kwamba kupiga simu kutakupata mteja wako wa kwanza. Mradi unakumbuka umuhimu wa ubora, mbinu ya kitaalamu na mionekano ya kwanza, mteja anaweza kukukumbuka baadaye, hata kama hutapata kazi hiyo mara moja.

3. Kupata mali isiyohamishika inaongoza katika tovuti za kuorodhesha mali na soko la Facebook

Ingia na uunde wasifu kwenye lango tofauti za kuorodhesha mali. Takriban tovuti zote za kuorodhesha mali zina huduma ya kupata wakala. Ikiwa muuzaji hana wakala wake mwenyewe, sehemu moja ya kuanza kutafuta wakala ni tovuti za kuorodhesha mali.
Pia kuna wauzaji wengi wa kibinafsi ambao unaweza kuwasiliana nao kwenye lango la orodha ya mali na Soko la Facebook, pamoja na vikundi mbalimbali vya Facebook. Ingawa watu wengi wanahisi kuwa kuuza nyumba kunaendana na kazi zao, inachukua muda mwingi, na wengi hufurahi kuwasiliana na mtaalamu. Kwa kuongeza, wakala wa kitaalamu wa mali isiyohamishika kawaida hupata bei nzuri kwa nyumba kuliko mwenye nyumba aliye na kazi ya siku.

4. Tumia mitandao ya kijamii kwa kujitangaza na kupata waongozaji wa mali isiyohamishika

Watu wanatafuta habari kutoka kwa vyanzo tofauti na siku hizi mitandao ya kijamii imezidi kuwa muhimu katika soko la nyumba. Injini za utafutaji na utangazaji wa kitamaduni bado ni sehemu muhimu ya uuzaji na njia za kuwafahamisha watu. Ni muhimu kuwepo katika maeneo mengi tofauti, lakini chaguo la gharama nafuu zaidi ni kujitengenezea chapa na mwonekano wako kwenye chaneli za mitandao ya kijamii.
Tumia njia za kijamii kama vile:

• Facebook
• Instagram
• TikTok
• LinkedIn
• X

Ikiwa unajua jinsi ya kutumia mitandao ya kijamii kwa ustadi, mwonekano wako ni mkubwa. Utangazaji ni wa bei nafuu pia, na hata kiasi kidogo cha pesa kinaweza kukufanya uonekane na kubofya mara nyingi. Lakini kumbuka kuwa yaliyomo kwenye Facebook yanaweza yasifanye kazi kwenye LinkedIn.
Watu wanafurahi kuchagua mtu ambaye wanaweza kujitambulisha naye kwa urahisi ili wauze nyumba yao. Mitandao ya kijamii ni mahali unapoweza kushiriki wewe ni nani na kile unachokijua. Hii hukufanya ufikike na kupunguza kikomo cha wateja kuwasiliana nawe.

5. Usisahau matangazo ya jadi katika kuzalisha inaongoza katika mali isiyohamishika.

Njia ya bei nafuu, lakini inayohitaji usawa, ni kusambaza vipeperushi vya utangazaji katika visanduku vya barua. Ikiwa unaishi katika eneo fulani, unaweza kutangaza utaalamu wako bora wa ndani. Au ikiwa umeuza nyumba katika eneo hilo, unaweza kuitangaza. Watu wanataka wakala anayejua na kuthamini eneo hilo. Matangazo ya basi na barabara ni ghali, lakini yakifanywa vizuri, ni njia za kukumbukwa. Matangazo ya gazeti, kwa mfano katika karatasi ya ndani, hufanya kazi vizuri.

6. Marafiki, marafiki, na jamaa - wajulishe kila mtu kuwa uko katika biashara ya mali isiyohamishika.

Jivunie kazi yako mpya na uwaambie kila mtu kuihusu. Wapigie jamaa na marafiki zako na uwaambie kuwa unauza nyumba, na unapatikana ambayo wanamfahamu mtu anayeuza nyumba yake. Fanya sasisho kwenye chaneli zako za mitandao ya kijamii na uendelee kupiga kelele.

7. Kupata viongozi wa mali isiyohamishika katika eneo unaloishi.

Jijulishe katika ujirani wako. Zungumza na watu katika maduka na mikahawa ya ndani. Wasalimie watu unaowajua na usiowafahamu barabarani. Wafahamishe watu kuwa wewe ni wakala wa mali isiyohamishika wa eneo lako.

8. Kuzalisha viongozi katika mali isiyohamishika kwa kufadhili na kushirikiana na makampuni mengine.

Si lazima ufadhili uwe ghali ili kupata mwonekano mzuri. Unaweza kusaidia timu ya michezo ya watoto ya eneo lako kwa kiasi kidogo na kupata nembo yako ionyeshwe kwenye tovuti na sare zao. Mwonekano unaweza kuwa wa hali ya juu zaidi, kwani michezo ya watoto hutazamwa na wazazi na jamaa sawa.
Katika sekta ya mali isiyohamishika, ushirikiano na benki na makampuni ya bima ni ya kawaida. Ikiwa wewe ni mjasiriamali mdogo, ushirikiano na benki na makampuni ya bima inaweza kuwa vigumu kupata. Hata hivyo, unaweza kushirikiana na makampuni mengine. Ni kwa faida yako kuwa na nembo yako kwenye wavuti yao na kiunga cha wavuti yako mwenyewe. Unaweza kuanza na makampuni katika eneo lako. Ushirikiano unapaswa kuwa wa manufaa kila wakati.

9. Nguvu ya kushirikiana na mawakala wengine

Ushirikiano na mawakala wengine wa mali isiyohamishika daima ni kwa manufaa yetu ya pande zote. Unaweza kuwa na ghorofa na wakala mwingine anaweza kuwa na mteja kamili. Au nyumba ya mteja wako inaweza kuuzwa katika sehemu ambayo huijui vizuri na ni njia ndefu kufika huko. Itakuwa rahisi kwako kumtegemea wakala mwingine ambaye tayari anafanya kazi katika eneo hilo.

10. Njia bora ya kupata mwongozo wa mali isiyohamishika ni kulea wateja waliopo.

Kwa hali yoyote usisahau mteja wako baada ya kuuza. Muda wa wastani wa umiliki wa nyumba ni miaka saba, kwa hivyo kujikumbusha mara kwa mara kutakuhakikishia mauzo mapya mara kwa mara. CRM nzuri kwa mawakala wa mali isiyohamishika husaidia katika kukuza uongozi. Inakukumbusha kuendelea kuwasiliana katika hatua tofauti za uhusiano wa mteja. Njia rahisi ni kutuma postikadi iliyoandikwa kwa mkono, kwa mfano, au piga simu mara moja kwa mwaka ili uingie. Unaweza pia kutuma majarida, lakini usiyatume mara kwa mara, ili wateja wako wasiyatie alama kuwa ni taka.

11. Maonyesho ya nyumba ni mahali pazuri pa kupata waongozaji wa mali isiyohamishika.

Katika nyumba zako wazi, kutengeneza miongozo ya mali isiyohamishika huja kwa kawaida. Waambie wageni wajaze maelezo yao ya mawasiliano na wakumbuke kuomba ruhusa ya kuwatumia uuzaji.

12. Mojawapo ya njia bora za kuzalisha viongozi wa mali isiyohamishika ni kujiwekea malengo.

Ili kujiweka motisha, jiwekee malengo na muda wa kalenda wa kupiga simu baridi, kupeana vipeperushi na kuandika ujumbe wa masoko. Weka malengo ya matangazo mangapi unayohitaji kwa wiki au ni ofa ngapi unazotaka kufanya kwa mwezi. Mara baada ya kuandika mambo, ni rahisi zaidi kutekeleza.

Hii ndio jinsi ya kupata miongozo kama wakala wa mali isiyohamishika

Katika makala hii, tulielezea njia 12 za kuzalisha miongozo ya mali isiyohamishika mwaka 2024. Kwa muhtasari, ubora katika kila hatua ya shughuli ya mali isiyohamishika, kutoka kwa upatikanaji wa mteja hadi uuzaji wa mali, ni jambo muhimu zaidi. Kwanza, hata hivyo, lazima upate miongozo ya mali isiyohamishika ambayo itaunda uhusiano wa maisha yote. Ikiwa hauogopi kazi ngumu, kutengeneza miongozo ya mali isiyohamishika sio shida kwako!